El objeto del contrato consistirá en la prestación del servicio de mantenimiento integral de los aparatos elevadores e instalaciones electromecánicas del edificio de la calle Mayor, número 83, sede del Tribunal Económico-Administrativo Municipal de Madrid (en adelante, TEAMM). Se trata de un servicio de mantenimiento integral, pues comprende el conjunto de trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo necesarios para mantener a cada instalación, en su conjunto, en condiciones de uso durante todo su período de vida útil, previniendo los posibles riesgos que puedan comprometer su seguridad, optimizando el consumo energético y permitiendo su correcta utilización, con sujeción a lo establecido en los Pliegos de Cláusulas Administrativas (PCAP) y Prescripciones Técnicas Particulares (PPTP) que regirán el contrato, en los que se hace constar las instalaciones objeto del contrato y la frecuencia mínima de las operaciones a realizar.